- Истории
- Пропавший аквариум: как спорили рыбный ресторан и подрядчик
1 ноября 2022
Пропавший аквариум: как спорили рыбный ресторан и подрядчик
Ресторан взял в аренду аквариум для стилизации интерьера под морскую тематику. Потом закрылся, а через восемь месяцев получил иск от подрядчика почти на полмиллиона. Подрядчик требовал компенсацию за аквариум и плату за восемь месяцев аренды, ведь договор продолжал действовать.
- Автор: Елена Мехоношина
- Редактор: Ирина Ситникова
Морепродукты и гидробионты
Ресторан в Екатеринбурге готовит блюда из морепродуктов. Помещение решают стилизовать под морскую тематику и поставить аквариум. Ресторан находит Подрядчика, который занимается установкой и поддержанием таких предметов интерьера. Подрядчик привозит аквариум с гидробионтами и оборудование для водной жизни — холодильник, фильтр, пенник, гидрохимию. Договариваются, что аквариум находится в аренде у Ресторана, а подрядчик каждый месяц чистит его, привозит лекарства, кондиционеры для воды и удобрения. Всё это стоит 16 000 ₽ в месяц. Ресторан и Подрядчик подписывают договор.
Аквариум стоит в Ресторане, Подрядчик ухаживает за гидробионтами, время идёт. Ресторан каждый месяц переводит деньги за аренду и обслуживание аквариума на основании универсального передаточного документа (УПД), который ему присылает Подрядчик — это когда на одной бумаге акт и счёт. Но тут Ресторан решает закрыться.
Ресторан съезжает и возвращает помещение собственнику по акту возврата, а спустя восемь месяцев появляется Подрядчик и требует, чтобы Ресторан выплатил долг за аренду, который накопился с момента закрытия. Ресторан не платит, и оба оказываются в суде.
Где аквариум
В суде Подрядчик объясняет ситуацию так. Хоть Ресторан и закрылся восемь месяцев назад, но аквариум все ещё у него. Если бы это было не так, то Ресторан не стал бы подписывать соглашение о снижении платы за аренду до 13 000 ₽. А именно это произошло сразу после закрытия Ресторана, то есть они собирались сотрудничать дальше. Поэтому Ресторан должен заплатить 260 000 ₽ за сам аквариум, который не вернул, 104 000 ₽ — за восемь месяцев аренды и 64 220 ₽ неустойки за просрочку платежей. А ещё — потраченные на суд деньги: 11 564 ₽ госпошлины и 30 000 ₽ гонорара юристу Подрядчика.
Ресторан рассказывает историю иначе. После закрытия Подрядчик приехал и увёз аквариум. Ресторан вернул помещение его хозяину, а в перечне мебели в акте возврата никакого аквариума уже нет. Аренда кончилась, и долг больше не копится. Ресторан просит суд расторгнуть договор аренды аквариума.
Суд верит в историю Ресторана и решает так. После закрытия Подрядчик не отправлял ежемесячные УПД для оплаты своих услуг, как это было до закрытия Ресторана. И да, по акту на помещение видно, что там никакого аквариума нет. Ресторан не обязан платить за восемь месяцев после закрытия и по сей день и компенсировать стоимость аквариума. А вот договор аренды и правда нужно признать расторгнутым.
Арендатор платит арендную плату в сроки, согласованные в договоре аренды (ст. 614 ГК РФ).
Подрядчик обжалует решение в апелляцию. Ресторан после закрытия не отказывался от аренды аквариума. То есть аквариум остался у Ресторана — видимо, его перевезли в другое помещение. Но суд соглашается с предыдущим решением. Подрядчик делает ещё одну попытку и обжалует решение в кассацию, но его оставляют в силе.
P.S. Куда делся аквариум
Из судебных актов этого спора непонятно, куда всё-таки подевался злосчастный аквариум после закрытия ресторана морепродуктов. Но в любом случае Подрядчик проиграл спор, потому что перестал выставлять УПД на оплату. Нарушение практики взаимоотношений сторон стало доказательством, что договор больше не действует. В законах нет понятия «практика взаимоотношений сторон», но суды считают, что у неё есть сила договора.
Подписаться
На правах рекламы ООО “Эвотор” 2Ranyo1JN64
Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь с политикой персональных данных
Судебные дела
1992
2680
2738
2396
1322
1213
1476
2898
2220
1870
2236
2459
2701
3126
1680
1999
2172
2415
1581
1858
384
163
439
322
141
1742
1408
2508
761
772
1056
234
278
279
620
6293
311
142
224
173
162
253
191
166
183
134
158
1829
640
217
202
145
95
646
151
91
162
155
192
337
118
1570
407
335
239
104
Что скажете?